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Waltrop-Ickern: Reihenmittelhaus in Waltrop-Ickern zu verkaufen

Objekt-Nr.: Waltick01-PIDO
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    Ansicht Strassenseite
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    Ansicht Strassenseite
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    Haus Rückansicht
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    Gartenbereich
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    Küche Kochbereich EG
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Terrasse mit Sitzbereich
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    Terrasse
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    Blick von der Terrasse auf den Garten
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    Keller
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    Keller
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    Keller
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    Keller
Ansicht Strassenseite
Ansicht Strassenseite
Haus Rückansicht
Gartenbereich
Küche Kochbereich EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse mit Sitzbereich
Terrasse
Blick von der Terrasse auf den Garten
Keller
Keller
Keller
Keller
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Heidebusch 1d
45731 Waltrop-Ickern
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
320 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme, Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme, Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
110 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Reihenmittenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine weitere Gästetoilette.

Ein großzügig geschnitter Wohn-Essraum mit angeschlossener Terrasse und direktem Zugang zum Garten vervollständigt das Wohnerlebnis in diesem Objekt.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über ein eigenes Duschbad, in der 1. Etage befinden sich 3 Wohnräume mit Wannenbad.

Das Haus ist von der Lage und vom Umfeld wie von der Bauweise her sehr familienfreundlich.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, es besteht kein Sanierungsbedarf!
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird über Fernwärme beheizt, im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, in der 1. Etage mit Wandheizung.

Das Haus verfügt über eine Terrasse mit einer grosszügigen Markise, die vom Wohnzimmer elektrisch bedient werden kann.

Unter der Terrasse befindet sich ausreichend Stauraum für Gartengeräte etc..

Der ausgebaute Keller hat 5 nutzbare Räume (Vorratskeller, Bastelraum, Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, Trockner, Gefriertruhe etc..) mit direktem Zugang zum Garten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Waltrop-Ickern.

In der Nähe befinden Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso wie Grund- und weiterführende Schulen. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe.

Anschlüsse für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnauffahrt zur A2 ist in ca. 10 Minuten per Auto erreichbar.

Die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal und weiteren Naherholungsgebieten ermöglicht umfangreiche Freizeitaktivitäten.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Wichtig: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Impressum:
https://www.pido-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
PIDO Immobilien Ingrid Pawlinsky
Frau Ingrid Pawlinsky
Neuer Graben 76
44139 Dortmund

Telefon: 0231-22202 278
Büro: 0231-22202 278
Fax: 0231-22202 279

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