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Dortmund: Geräumige Wohnung (95 qm) im Dortmunder Kreuzviertel zu verkaufen!

Objekt-Nr.: PIDO-KC01
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
44139 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
95,60 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Nettokaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
18 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Hausgeld:
347 €
Bezugsfrei ab:
01.09.2019
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
174 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend Dortmunds, dem Kreuzviertel. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stockwerk. Das Haus stammt aus dem Jahr 1911 und wurde zuletzt 2013 teilsaniert. Das Objekt hat 3 Zimmer, Küche , Diele und Bad.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung hat einen Balkon, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Bad
Lage Haus/Grundstück:
Das Kreuzviertel ist bei allen Altersgruppen beliebt: Cafes und Restaurant bieten eine große Vielfalt. Das Signal-Iduna-Stadium vom Bundesligaverein Borussia Dortmund ist knapp 1 km Luftlinie entfernt.

In der Nähe befinden Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso wie Grund- und weiterführende Schulen. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe.

Anschlüsse für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnauffahrt zur A40/B1 ist in ca. 3 Minuten per Auto erreichbar.

In der Nähe befindet sich der Westpark und, sogar per Fuß erreichbar, der Westfalenpark mit dem Florianturm!
Sonstiges:
Folgende Sanierungsmaßnahmen müssen vorgenommen werden:

Fussböden müssen erneuert, lediglich im grosszügig gestalteten Wohnzimmer kann ein vorhander Parkettboden nach Aufarbeitung beibehalten werden.

Das Bad muss renoviert werden.

Ein aktueller Energieausweis wird rechtzeitig vor dem Kauf vorgelegt.



Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Es erfolgt kein Mehrwertsteuerausweis auf Grund von §19 UStG!
Anmerkung:
Wichtig: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
WICHTIG
Wegen einiger Probleme beim Aus- und Umzug werden sich weitere Fotouploads und Besichtigungstermine bis ca. Mitte August 2019 verzögern. Sie können sich weiterhin als Interessenten eintragen, wir werden Sie über Besichtigungstermine kurzfristig informieren!
Ihr Ansprechpartner
 
PIDO Immobilien Ingrid Pawlinsky
Frau Pawlinsky
Neuer Graben 76
44139 Dortmund

Telefon: 22202 278
Büro: 22202 278
Fax: 22202 279

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