Immobilienbewertung: Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke bewerten!

Definition Verkehrswert einer Immobilie
Der Verkehrswert (einer Immobilie, eines Grundstücks) ist der Wert, der sich im allgemeinen Geschäftsverkehr am wahrscheinlichsten einstellen würde (sog. Jedermannswert). Für die Ermittlung des Verkehrswertes sind verschiedene Wertermittlungsverfahren gebräuchlich. Der Verkehrswert wird dabei durch die Verhältnisse, die am Wertermittlungsstichtag auf dem Grundstücksmarkt herrschen, bestimmt und ist somit eine Größe, die nur zu diesem Stichtag Gültigkeit hat (Stichtagsbezogenheit). Der Sachverständige wird bei der Wertermittlung − unter Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren – die Wertermittlung nach mindestens zwei der gebräuchlichen Wertermittlungsverfahren vornehmen und daraus den Verkehrswert ableiten.

Bei gleichartigen Immobilien (insbesondere bei unbebauten Grundstücken), ggf. auch bei Eigentums-wohnungen in gleicher Lage findet das Vergleichswertverfahren Anwendung. Bei Selbstnutzungsobjekten (insbesondere Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen) wird das Sachwertverfahren angewandt. Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien werden nach dem Ertragswertverfahren bewertet. Investoren verwenden für ihre Kalkulation das Residualwertverfahren. (Quelle und mehr Infos: Wikipedia)

Bewertung Ihrer Immobilie (Ein- oder Zweifamilienhaus, auch Mehrfamilienhaus) durch einen vereidigten Sachverständigen:
 

Die Ermittlung von Verkehrswerten durch einen Sachverständigen dient als Grundlage von
  • An- und Verkauf von Immobilien
  • Erbschaftsangelegenheiten
  • Scheidungsangelegenheiten
  • Zwangsversteigerungen
  • Finanzierungsangelegenheiten

Form des Gutachtens:

In Kooperation mit einem vereidigten Bausachverständigen (Architekten) bieten wir Ihnen die Möglichkeit für ein Verkehrswertgutachten  als Kurz-Gutachten. Selbstverständlich kann auch ein umfangreiches Komplettgutachten erstellt werden. Beide Gutachten beinhalten im Honorar eine Objektbesichtigung durch den Sachverständigen. Bei Interesse Anfrage an gutachten@pido-immobilien.de senden

Honorare für die Gutachten

  • Kurzgutachten Einfamilienhaus 600,00 Euro zuzüglich die ges. Mehrwertsteuer
  • Kurzgutachten Zweifamilienhaus 700,00 Euro zuzüglich die ges. Mehrwertsteuer
  • Kurzgutachten Mehrfamilienhaus 700,00 bis 1.000 Euro zuzüglich die ges. Mehrwertsteuer


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